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轉戰短期投資攻略

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上期提到Albert心目中,已有一間位於倫敦、約值120萬港元的Studio Flat(套房),包括裝修及一般家電,距離大學約步行10分鐘。兩口子付出近30萬港元首期後,可借近7成半按揭,若分20年每月供款近$5,400,看起來是可負擔的範圍,卻是20年兩夫婦的共同約定及承擔,因此需要深入考慮。
9月初起,英國兩大銀行——英國萊斯銀行及蘇格蘭皇家銀行,都被大行調低投資評級。論其影響,大多市民都只會想到兩者股份的價格下跌,但Albert卻想起以上兩間均是在英國可選擇供樓按揭的銀行選擇。可是,若在評級被調低後跟上述兩間銀行做按揭,相當大可能會面對更高的按揭成本,因為銀行本身投資評級與資產質素,甚至是銀行本身的信用評級,是一環扣一環,因而開始卻步。反而,他打算與Beatrice商量會否等待英國與歐盟商討啟動脫歐程序後,再看看當地地產價格、英鎊走勢及資金成本,才正式決定於英國置業。
目前兩口子持有可投資用的44萬港元現金,若持有期間只存於銀行,的確回報無望,眼見港股由7月初起經歷2個多月升市,發現更多原本家家戶戶都有的大藍籌甚至是內銀股,或是高息公用股均出現市盈率上升的情況。兩人開始擔心英國樓買不成,持有港元又跑輸通脹,因而再次討論44萬港元在6個月至1年的短期配置。
其實Beatrice曾有意買入開心價英鎊,可是見新西蘭元或澳幣仍見相對強,所以亦會考慮買入持有。同時,她亦見人民幣兌美元持續回落,金價又受盡美元有可能加息拖累而變得不吸引。因此,她開始參與各個基金及證券行舉辦的投資講座,希望參與投資與深港通相關的投資。
雖然Albert對上市交易所基金已經很熟悉,而且亦認為深港通未開,短期仍有機會抽新股作中短線投資,其中已開始研究中國郵政儲蓄銀行的資料,為抽新股作出準備。但他是次卻想用黃表以孖展向證券行槓桿放大本金,以作抽中更多正股機會的投資。由於Beatrice有家人以孖展投資經歷慘痛教訓,因而對孖展一字印象很差。兩夫婦開始又有些爭吵。(下期再續)

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Text: 李愛詩
財經智珠網(www.dbpower.com.hk)研究部總監。
持有應用財務碩士學位,專門研究結構性產品及上市衍生工具數據。
在多個媒體撰文,包括曾參與《資本一周》投資擂台,連續11星期排名第一位。

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