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宛如寶石般璀璨的物業

璀璨閃耀的珠寶首飾,俘虜了多少女士的芳心,每件首飾背後蘊含的故事,更增添了其獨特的魅力。

一顆寶石,因緣分而被發掘,由原來樸實的石頭打磨雕琢後,綻放光彩。於我而言,優質的物業好比無價的珠寶,每一個都是獨一無二的存在,而且數量非常有限,只會越來越矜貴。

Text:霍碧君博士 (翡翠島物業創辦人)

投資物業還是珠寶

老實說,Why not both?不過一定要 2 選 1 的話,以投資的角度,我會首選物業。論投資,物業比珠寶玉石更容易辨識,地段價值、呎數面積、樓盤質素,全部有數得計。講投資保值,物業永遠是 No.1,更典雅更華麗貴氣的首飾,始終比不上房產的投資價值,可以創造被動收入,同時長遠穩定升值。

要鑑別珠寶的價值,往往涉及不少深奧的學問,由產地、色澤、飽和度,到其設計、工藝、背後的文化故事等,雖充滿趣味,但門檻也極高,並非隨心而能進入之投資領域。辨識優質的物業,固然也需要不少知識與學問,但只要願意多看多聽多做功課,人人都能夠有基本的揀盤能力。

靚盤如珠如寶

人靠衣裝,物業也靠「靚裝」,方能夠吸引眼球。物業與珠寶一樣,要綻放光彩,讓人看到真正的價值,必須要有好的設計。多年來閱盤無數,絕不會浪費時間於欠缺前景的樓盤,但若遇到有可塑性的潛力盤,我絕對不會輕易放過。有不少樓盤地段一流、戶型格局也很好,但就是設計上稍微欠缺魅力。不過,從室內設計入手,往往能夠大大提升物業的價值。就好比寶石原石經打磨後方能夠大放異彩,價值無可限量。我的公司取名「翡翠島」,正好作為平台進行「尋寶之旅」,一起尋找保值、升值的「翡翠級」物業。

賭博與投資一線之差

有人會視玉石投資為賭博,因為優質的美玉寶石可遇不可求。至於物業,有人視之賭博,也有人視之投資,可謂心態決定境界。我認為,由始至終,物業必須為理性分析的投資,有智慧地決定入市時機,對準目標。以投資海外物業為例,選擇投資國家、城市、地段,以至發展商,都必須一絲不苟。恆久以來,地產的金科玉律都是 location、location、location,但實際情況下,只看地段,根本不夠全面,看盤最基本要分析「時、地、人」。「地」當然是指地段;「時」即時機,同樣位置,要看今天的價值與十年後的價值,把握了發展機遇,在對的時間入市,才能夠掌握最大的財富增值;「人」,是指買家本身的需求,雖則所有人投資物業都是希望財富增值,但每個人的目標不同,需要也有分別,因此投資物業,考慮個人的規劃與需求也非常重要。投資物業,從來都是靠吸收資訊、理性分析與沉著應對,這是投資與賭博的分別。

霍碧君, Theresa Fok, Career, Career Women, 翡翠島物業,
霍碧君博士 (Dr. Theresa Fok)
翡翠島物業創辦人

植根香港的商界領袖和事業女性,過去二十多年來一直帶領公司的專業團隊跨過不同的挑戰,在本地和海外的物業市場中默默耕耘,開啟物業市場多元化機遇,於業內的專業亦得到外界肯定,更榮獲加拿大特許管理學院選為學院院士,同時亦成為林肯大學榮譽管理博士。Theresa 亦為新城財經台《環球置富方程式》、《大馬揀盤》擔任嘉賓主持。
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