身處長期抗疫的年頭，除了日常做好防疫措施、注意衛生之外，還要增強自己防禦能力。疫苗可幫助人體產生抗體，應對遇到病毒的風險，而保護資產也需要「抗體」，隨時抵禦意料之外的因素，以防資產價值受到嚴重影響。你的資產有足夠「抗體」和「抗逆」能力嗎？

Text：霍碧君博士 (翡翠島物業創辦人)

提高房產的資產比率

守護資產健康與守護身體健康有異曲同工之妙，也要定期做健康檢查。不時要審視資產的分布、風險狀況，確保擁有堅固的資產結構。

房產物業在資產組合內的角色非常重要，負責建立堅固的堡壘，為資產製造強大的後盾，如此一來，進行其他較進取的投資時，便無後顧之憂。因此，審視資產健康時，首要留意的是房產物業佔整體資產的比率。倘若所有投資的風險不算高，可平均分配不同類型的資產；但當涉及風險較大的投資時，應該要有更大比例的低風險物業資產作為後盾。

健康的資產組合必須多元化

穩健組合必須多元化，要增強資產的防禦能力，首先要盡量吸收多點不同市場的樓盤資訊，這些資訊就好比維持健康的維他命，吸收多點養分，才能夠作出更精明決定。另外，維持物業資產組合多元化，可以說是攻守兼備，除了分散風險之外，同時可以增加流動可能，不用將所有資產綁死在同一個市場，把握不同市場的發展機遇。

世上並無零風險的市場，不可預測的事情時有發生，如果能夠未雨綢繆做好準備，部署不同城市的物業組合，地區多元化讓投資布局更堅固。不少資深投資者，已一早於全球不同目的地市場尋求多元化資產配置，對海外房地產投資有越來越大需求。

著眼未來價值

物業屬於長線投資，選擇樓盤的時候也不妨看遠一點，了解物業附近有沒有任何正在興建的基建設施、交通系統，以改善物業未來的地理優勢，又或者研究區內是否有計劃建立商業中心、大型地標項目等。這些建築項目均可以對物業價格產生積極的影響，為物業投資帶來額外的價值。

考慮目前配套固然重要，但計算未來發展的影響，才是增值的關鍵。看懂現在價值的人把握現在的財富，看懂未來價值的人卻能夠把握未來的財富。

及早部署回報更可觀

除此之外，單單有眼光並不足夠，必須配合果斷的動力。每當辨識到新機會，也要及時把握，才能夠將回報最大化。越早部署長線的投資，越更能夠把握新興市場向上發展的勢頭，減低短期波動的影響。缺乏長遠規劃的資產組合難免脆弱，風險承受能力也較低，特別是投資於新興市場方面，必須及早規劃，把握最佳時機入市，訂立長遠的資產時間表，才能夠發揮新興市場最大的能力，為資產組合增添動力。

霍碧君博士 (Dr. Theresa Fok)
翡翠島物業創辦人
植根香港的商界領袖和事業女性，過去二十多年來一直帶領公司的專業團隊跨過不同的挑戰，在本地和海外的物業市場中默默耕耘，開啟物業市場多元化機遇，於業內的專業亦得到外界肯定，更榮獲加拿大特許管理學院選為學院院士，同時亦成為林肯大學榮譽管理博士。Theresa 亦為新城財經台《環球置富方程式》、《大馬揀盤》擔任嘉賓主持。
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