人生路上，經營業務上，時間一久，難免會遇到不同挑戰，而令我們印象最深刻，永遠是高低起伏的驚濤駭浪。許多時候我們會在克服困境的過程中扭盡六壬，努力跨越障礙，但反而在風平浪靜之時放鬆警惕。雖然許多有能之士，在面對困境和突如其來的難題時，也能夠處理得有條不紊，但我始終覺得，在挑戰來臨之前，做好風險管理和兩手準備，也非常重要。

Text: 霍碧君博士 (翡翠島物業創辦人)

順境逆境，是一個週期，有順逆高低不同的階段，順應不同階段，做不同的事情，才是平衡之道。順風時想多一步計劃將來，逆流時專注眼前，解燃眉之急。

回想七、八年前，涉足地產事業已有一段時日，業務也上了軌道，當時翡翠島物業主要活躍於香港的物業市場，成績可算不錯，按理來說，繼續專注於本地市場也未嘗不可。不過無論香港的樓市如何亮麗,始終只是單一市場，要追求長遠發展，始終要放眼海外市場。對於發展業務而言，進攻也是防守的一種，開拓新市場，也為未來多鋪一條路向，增加機會，同時長遠而言，也增加防守能力。因此，我便開展了海外物業尋寶之旅，四處物色具備潛力的發展商與地段，與多個夥伴建立了長期的合作關係，翡翠島物業也成為海外物業投資者信賴的代理夥伴。一段時間後，越來越多朋友對海外置業感到興趣，也越來越多人致力拓展國際物業組合，平衡不同市場的風險，是未雨綢繆，在順境的時候建立起物業網絡，因為物業正正是風雨飄搖時候保值增值的好工具。

其實經營生意與經營人生不盡相同，卻也有不少相似之處。許多時候，心態會決定往後的道路。

人生路上，順利的時候，我們或許會覺得已經夠好，享受成功的時候，未必會特別去想如何更上一層樓，也可能不會思考五年、十年後的事情，同時未必會冒險發展新方向。我認為最好不要為自己的能力設限，眼光也應該放眼更長遠的未來。即使取得階段的成功，也要繼續為未來播下其他成功的種子。順逆有時，如果能夠把握順境的時候，掌握資源好好運用，為未來其他發展鋪路，可能會有意想不到的收穫。

相反，逆境的時候，有時候不禁嘆息，為甚麼這個問題會這麼難解決? 一旦將挑戰定義為「太難」解決，便會慢慢步入放棄的道路。因此盡量不要去想問題有多難，而是盡量思考，如果現在的方法不可行，換一個方式是否更好? 假若投放更多時間和資源,會否改變結果? 不要期望挑戰變得容易，而是希望自己變得更強，才能走得更遠，也沒那麼容易洩氣。

因此，不要在風平浪靜的時候故步自封，也不要在困境中輕言放棄。順境時候不能原地踏步，逆境時候也不要放棄前進。

霍碧君博士 Dr. Theresa Fok
翡翠島物業創辦人，植根香港的商界領袖和事業女性，過去二十多年來一直帶領公司的專業團隊跨過不同的挑戰，在本地和海外的物業市場中默默耕耘，開啟物業市場多元化機遇，於業內的專業亦得到外界肯定，更榮獲加拿大特許管理學院選為學院院士，同時亦成為林肯大學榮譽管理博士。Theresa 亦為新城財經台《環球置富方程式》、《大馬揀盤》擔任嘉賓主持。