/
/

檳城文化與樓市發展環環相扣

百多年的英國殖民足跡,讓檳城匯聚了不同文化,而衍生的殖民地色彩、中西文化交融,更讓這個城市與香港之間增添親切的共通點。檳城多元文化的和諧社會發展,孕育了不同文化的邂逅,當地的溝通語言更以廣東話、普通話、英語及馬來語為主,吸引了不少華人到當地生活、退休、經商、工作、讀書。

Text:霍碧君博士 (翡翠島物業創辦人)

海內外需求不絕

一個地方的文化對當地生活、樓市發展息息相關,檳城便是好例子。檳城的物業供應除了滿足當地本土需求之外,更面向國際市場,深受海外買家、移民家庭的青睞。普遍價格較大眾化的住宅區主要應付當地一般市民的居住需求,而景觀較好、較高端的低密度住宅區,則較受當地顯赫階層、跨國企業外派員、第二家園參與者、海外買家所歡迎。而檳城的物業之所以能夠面向國際市場,很大程度上是其文化背景使然,配合相關政策,造就了外國人的居住天堂。

超越旅遊天堂的美譽

如果僅僅擁有異國色彩的街道光景,世界文化遺產城市美譽,極其量充當旅遊熱點,度假天堂,但檳城顯然超越了旅遊勝地的身分,成為了不少海外人士定居的好選擇。座享海景、山景、高度綠化景觀的高尚住宅,甚至是配備智能家居設備的項目,雖然對比當地大眾化物業的價格較高,但相對其他城市的同類型豪宅,價格可算格外相宜。當地住宅物業性價比非常出色,有投資開多國海外物業的買家就最清楚不過,同樣面積、同樣質素、同樣價錢的項目,根本選擇不多。檳城的文化融合氛圍,以及語言的多元化,有助吸引不同國家的專才、家庭、退休人士安居於此。

港人的第二個家

早前大馬政府宣布「第二家園計劃」重啟,同時宣布提高申請門檻,一度引起海內外熱議。資產要求的提升,固然對申請者有所影響,但各方的熱烈反應,亦同時反映了對於第二家園計劃的熱切需求。過去兩年,申請者日增,當中不乏來自香港的申請。作為不少香港人的海外安居選擇,申請資格及門檻的任何變更,難免會引起討論。第二家園計劃門檻提高後,是否會緩和申請熱度,相信很快便有分曉。

究竟為何這個計劃會有為數不少的香港人申請?當中為何會選擇檳城置業安居?箇中原因其實不難理解,馬來西亞本身有不少華人居住,語言溝通方面,當地會中文的人許多,在檳城有更多人懂廣東話,除了特別親切之外,更讓日常生活更為便利。文化方面,平常在香港過開的節日,例如農曆新年、端午節、中秋節,在檳城同樣能夠感受到節日氣氛。文化背景相近,語言、飲食、習慣互通,生活更容易融入,因此成為了另一安居選擇。正因如此,檳城擁有吸引香港買家的誘因,香港需求成為了當地其中一個動力。

霍碧君, Theresa Fok, Career, Career Women, 翡翠島物業,
霍碧君博士 (Dr. Theresa Fok)
翡翠島物業創辦人

植根香港的商界領袖和事業女性,過去二十多年來一直帶領公司的專業團隊跨過不同的挑戰,在本地和海外的物業市場中默默耕耘,開啟物業市場多元化機遇,於業內的專業亦得到外界肯定,更榮獲加拿大特許管理學院選為學院院士,同時亦成為林肯大學榮譽管理博士。Theresa 亦為新城財經台《環球置富方程式》、《大馬揀盤》擔任嘉賓主持。
www.facebook.com/dr.theresafok/
www.instagram.com/dr.theresafok/