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25周年紀念號登場！

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說到區塊鏈，大家想到的可能是一堆數字代碼，然而楊恩瑜（Anne）想到的卻是一份浪漫印記。80 後的 Anne 運用區塊鏈不可篡改的特性，將愛侶的照片、訊息及心意一一刻成 NFT，令每條區塊鏈上留有永不磨滅的珍貴回憶，成為獨一無二的禮物送贈伴侶。
Text: Moli Photos: Raymond Chan
<h3 style="font-weight: 400;">區塊鏈上的大浪漫主義</h3>
近年區塊鏈成為灸手可熱的話題，大眾對於 NFT（非同質化代幣）及虛擬貨幣的炒賣不再陌生，然而對於相關技術的生活應用卻是知之甚少，「區塊鏈不可篡改的特質能解決很多安全性及信任問題，而 NFT 及虛擬貨幣炒賣只是其中衍生出來的，並不代表區塊鏈的所有用途。事實上，這種技術還可以廣泛地應用在多個生活領域，例如保障個人私隱、訂立智能合約，甚至用來記錄回憶及製作獨一無二的禮物。」畢業自中文大學工商管理碩士的 Anne 多年來從事多媒體設計營銷，幾年前在大學教授的邀請下，與拍檔成功研發出專屬的私用區塊鏈，便合夥成立了初創企業 OneChain，致力推行區塊鏈的技術及生活應用。去年 10 月，因著向伴侶求婚而靈機一觸，想到將求婚宣言寫到區塊鏈上，因而令 OneLoveChain 在愛情中誕生，「求婚時激動得甚麼話都說不出來！於是想到將這份承諾放上不可刪改的區塊鏈，便能夠化為一個永恆的諾言，做到『One Chain, One Love』！」
在求婚的契機下，Anne 將先進科技浪漫化，創立 NFT 饋贈平台 OneLoveChain，將區塊鏈結合情感及送禮元素，讓愛侶能將珍貴的照片、文字及語音訊息等內容寫入平台的私有區塊鏈，作為二人的回憶，或是化為禮物贈予伴侶。訪問當天正臨近 Anne 的婚宴，她亦打算將區塊鏈技術應用到婚禮上，「我們會將賓客的祝福語儲存到區塊鏈上，作為我倆的回憶；亦會設立一個拍照區，即時將照片製成 NFT 贈予賓客！」未來她計劃跟更多不同品牌合作，令區塊鏈碰撞出更多浪漫驚喜，「現時很多禮物都講求個人化，而 NFT 便最能創造獨特價值的技術。例如將 NFT 結合在婚戒上，讓愛侶用手機打開當中的訊息；又或者配合智能合約技術，例如媽媽為女兒送上一件首飾，設定在女兒畢業後才可解開裡面的訊息，令禮物的意義更豐富。」
<img loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-89174" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/IMG_5252x1-min-scaled.jpg" alt="" width="1707" height="2560" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153705/IMG_5252x1-min-scaled.jpg 1707w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153705/IMG_5252x1-min-200x300.jpg 200w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153705/IMG_5252x1-min-683x1024.jpg 683w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153705/IMG_5252x1-min-768x1152.jpg 768w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153705/IMG_5252x1-min-1024x1536.jpg 1024w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153705/IMG_5252x1-min-1365x2048.jpg 1365w" sizes="(max-width: 1707px) 100vw, 1707px" />
<h3 style="font-weight: 400;">望港人認知超越 NFT 炒賣</h3>
儘管近年 NFT 已成熱門關鍵字，但大部分港人對於區塊鏈的認知仍停留於炒賣賺快錢，成為創立 NFT 饋贈平台的一大挑戰，「人們對這種技術有太多誤解，7成人不太清楚甚麼是區塊鏈，3成人就以為是炒賣加密貨幣及 NFT，加上大環境方面亦未有真正的法規去跟進區塊鏈的運用及發展，因此我大部分時間都在教育大眾相關知識，希望更多人了解區塊鏈的『貼地』應用。」雖然短炒加密貨幣及 NFT 能夠快速賺錢，但 Anne 卻堅持將區塊鏈應用在大眾生活層面，未來亦計劃制定更多 NFT 營銷及市場推廣方案。
除了普遍的認知不足，Anne 坦言在區塊鏈世界的陽盛陰衰比其他科技行業更為明顯，「比起傳統科技，在區塊鏈行業的男女比例大概是9：1，幾乎去做講者、參加博覽會時，我都是唯一的女性。而每次參與時，評審或客戶都以為還會有其他男同事到場。」行內女性固然少，而事實上本地也嚴重缺乏相應人才，令創業路難上加難，「這些知識及技術連大學都尚未教授，加上香港未有相關的認受性，所以聘請人才也是一大難題。相比起本地，其他亞洲地區可能走得更前，所以我們也會向馬來西亞等華語地區發掘人才。」
<img loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-89173" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/IMG_5321x1-min-scaled.jpg" alt="" width="1707" height="2560" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153655/IMG_5321x1-min-scaled.jpg 1707w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153655/IMG_5321x1-min-200x300.jpg 200w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153655/IMG_5321x1-min-683x1024.jpg 683w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153655/IMG_5321x1-min-768x1152.jpg 768w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153655/IMG_5321x1-min-1024x1536.jpg 1024w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153655/IMG_5321x1-min-1365x2048.jpg 1365w" sizes="(max-width: 1707px) 100vw, 1707px" />
<h3 style="font-weight: 400;">憧憬Web 2.0走到3.0的改革</h3>
過去從事多媒體營銷及策劃多年的 Anne，認為現時正是由 Web 2.0 走到 3.0 的轉捩點，而她本人對於 Web3.0 充滿憧憬，亦盼望這種技術能夠改革人類的生活型態，「由私人電腦出現，到社交媒體爆破，再進化到現時的 Web3.0，用戶在數碼世界的需求及意識已不復從前。試想想，即使你今天在社交媒體座擁幾百萬粉絲，如果伺服器有一天癱瘓或倒閉，或者因著某些原因你的帳號被移除，那麼長久以來的紀錄便化為烏有，到時你才會發現，其實在網絡的一切都不屬於你的。而 Web3.0 的去中心化技術就正正解決了這個問題，讓用戶能夠真正擁有自己的數碼資產。」
Anne 解釋指，區塊鏈的技術能夠令資料永久保存，而且與傳統伺服器不同，愈多人參與的區塊鏈反而更為安全，而她展望未來該技術的應用，可以幫助人類的改革長久以來的生活模式，「例如用在醫療系統上，就可以將病歷存放在區塊鏈上，不必在轉醫院時重新做一次身體檢查，亦減少個人資料洩漏的風險；現時大家都講求可持續發展，那麼每件貨品的物料產地、工人、工資等每個細項都會變得公開透明，讓消費者一目瞭然，我深信將區塊鏈融入生活是大勢所趨，而事實上，這些應用層面已在歐美漸漸普及起來。」當創意與區塊鏈相互結合，算法與數字原來不僅是冷冰冰的科技代碼，而是演算出更多可能性的載體。
<figure id="attachment_89172" aria-describedby="caption-attachment-89172" style="width: 768px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="wp-image-89172 size-full" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/WhatsApp-Image-2022-11-07-at-12.55.21.jpeg" alt="" width="768" height="1024" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153643/WhatsApp-Image-2022-11-07-at-12.55.21.jpeg 768w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2022/12/28153643/WhatsApp-Image-2022-11-07-at-12.55.21-225x300.jpeg 225w" sizes="(max-width: 768px) 100vw, 768px" /><figcaption id="caption-attachment-89172" class="wp-caption-text">OneLoveChain 引進近場通訊（NFC）技術，用戶只要用手機輕觸禮物卡，即可查閱 NFT 禮物。</figcaption></figure>

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區塊鏈上的永恆浪漫  —— OneLoveChain 創辦人 Anne Yeung

2021 年，NFT 的熱潮依舊未有退散的跡象。在遊戲、音樂、門票等方面都有廣泛的應用之餘，尤其在藝術領域更是大放異彩。數據顯示，世界頂級拍賣行的 NFT 銷售額佔比已達到 5.5%，著名拍賣行蘇富比甚至推出名為「蘇富比元宇宙」(Sotheby’s Metaverse) 的精選 NFT 平台，使用戶可以查看拍賣中的數碼藝術品。
Text: Karine Lam (Amber Group 天使投資者；壹集團創辦人)
<h3 class="p3">為甚麽 NFT 與藝術契合</h3>
如果你不曾了解過區塊鏈或加密貨幣，對於 NFT 一定會非常不解，當你看到 NFT 的拍賣成交價格時，說不定會感到非常震驚：一張網絡圖片竟然可以這麽貴!
其實，NFT (Non-Fungible Token) 即「非同質化代幣」，本質也是數位貨幣的一種，但 NFT 不同於比特幣，他的最小單位是 1，不能像比特幣一樣拆分為 0.001 等更小的單位，且每個 NFT 都是唯一的，自帶一個特定的代碼，生成後就無法更改。簡單來說，藝術品鑄造為 NFT 後可以確保其獨一無二性，也可以看到作品的作者乃至買家。其本身作為數位貨幣的一種也自帶了財富屬性，對於藝術品的流動性也有了極大的提升。
對於傳統藝術家來說，作品通常以實體化的形式展現，比如繪畫、書法、雕塑等，看得見摸得到。但價格的體現在於流通，藝術品往往要通過拍賣行等途徑實現價值流通，門檻較高且拍賣行會收取高昂的手續費。而 NFT 的出現改變了這一狀況，藝術家們將自己的作品在鏈上鑄成 NFT，為自己的作品定價，上架線上平台面向所有公眾進行售賣，且作品信息及交易記錄都會被自動記錄到作品本身，杜絕了盜版的現象，保護了藝術家和收藏家的專屬權益。
同時，數碼藝術的發展也見蓬勃，很多藝術家通過電腦軟件來創作動畫、視頻或 3D 等作品，這些作品天然存在於網絡世界，NFT 的出現，成為了這些作品更好的載體，幫助藝術家的作品得到更佳的流通。
<h3 class="p3">如何通過 NFT 接觸到新興藝術領域</h3>
儘管加密技術非常的難明白，但通過 NFT 接觸加密藝術卻很方便。
對於藝術家們來說，弄明白 NFT 鑄造協議也存在著一定的困難，如何更好地保存自己的作品並實現價值最大化也是一個難題。因此，湧現了一些機構幫助藝術家以較低門檻使用 NFT，例如旨在開拓新一代藝術的平台 TR Lab，他們與世界頂尖藝術家合作策劃藝術作品，並致力於讓藝術家、收藏家和機構更便捷地探索和實現 NFT 的所有可能性。而由全球化的數字貨幣金融科技平台 Amber Group 打造的 Creatorfi，為藝術家、收藏家、NFT 藝術機構提供定製化、私行級别的加密藝術金融解決方案。此外，Amber Group 推出的 Loot 生態工具 Loot Swag，可對 Loot 內的裝備進行視覺化，並生成一個人物頭像。Amber Group 創建了一個標準，能夠讓更多的藝術家加入並上傳自己的皮膚設計，並以 NFT 的形式進行交易，Loot Swag 的功能將對 Loot、MLoot、Synthetic Loot 持有者開放，任何人都可以創建自己的角色頭像。
而作為對加密藝術品感興趣的大眾，就可以通過 NFT 交易平台如 Opensea 去選購自己心儀的作品。創建例如 Metamask 的插件錢包 (記得好好保管助插件錢包的密碼!)，將錢包與 NFT 交易平台連接，就可以使用數字貨幣購買 NFT 了。
當今 NFT 的發展就像 80 年代街頭藝術運動，只不過流通的載體已經網絡化，也更為順暢，擁有著無限的可能性。儘管數碼藝術能否成為未來的主流仍未可知，但這無疑使藝術不再局限於小眾愛好之中。
<h6 class="p3">* 文中提及的應用僅作爲案例參考，不構成投資建議。</h6>
<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-72125 size-medium" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-300x300.jpg" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-300x300.jpg 300w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-150x150.jpg 150w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-100x100.jpg 100w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-120x120.jpg 120w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1.jpg 500w" alt="林桂芝, Karine Lam, Money, Investment," width="300" height="300" /> 
Karine Lam 
Amber Group 天使投資者；壹集團創辦人 
「2012 十大全港時尚專業女性」、「2017 亞洲保險第一領袖大獎」、「2018 亞洲傑出女領袖」、「2019《旭茉 JESSICA》年度傑出女性」及「2021 亞洲最具感召力第一領袖大獎」得主。個人深信財務策劃、資產管理及保障能改變命運，同時熱心公益慈善回饋社會。Karine 擔任天使投資者的 Amber Group 成立於 2017 年，是亞洲最重要的加密金融服務商之一，為機構和個人投資者提供服務，目前公司估值為 10 億美元，為亞洲新晉的金融科技獨角獸之一。

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NFT 與加密藝術

無論 2022 年變成怎樣都好，我只希望自己會比 2021 年進步！畢竟這一年對大家來說都不易過，
作為一個老闆，來年希望公司業續繼續向好； 
作為一個 Team Leader， 來年希望同事可以更上一層樓； 
作為一個追夢者，來年希望財富自由，可以做喜歡的事； 
作為一個女生，來年希望成為更好的自己；
要做到以上幾項，都必須按部就班。做人跟投資一樣，自律並須要訂立短、中、長期目標，生活與事業共同進步，就是我最大的新年目標。
Text: Manci Man (世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人)
<h3 class="p1">1 / 投資理財 — 自住物業</h3>
如大家都有看過筆者早兩個月的文章，都知道筆者把自己的香港物業套現組成了現有的投資組合，包括英國物業，美股及虛擬貨幣。過去一年都在租住物業，利用現金流重新配置了自己的資產。 來年，縱合市場各項因素及自住需要，決定重回香港樓市，期望入手有升值潛力而且居住環境較好的屋苑式物業。置業需要人人不同，租或買沒有絕對正確的方程式，但量化寬鬆令錢愈見貶值，還是建議大家存有足夠的流動資金後，把部分現金投資於低風險的穩健產品中，以達保本及抗通脹之用。另外，「磚頭」入場門檻較高而且必需持有一段時間以避免高稅收，所以並非短炒及容易離場之產品，購買前記得做足功課及量力而為！
<h3 class="p1">2 / 投資知識 — 增值自己</h3>
知識是這個世界對自己最有利的投資，老土的說句，讀過的知識誰都拿不走。重要是知識能讓你看得更高，走得更遠。筆者經常鼓勵身邊朋友，即使在工作，也要不停學習與增值自己，有足夠的工作經驗及與時並進的知識及技巧，將來的路更易走。對筆者而言，雖然本人從事了海外物業多年，但各國稅制，法例及購買流程時有不同，而且當地人的生活習慣及其經濟環境都影響著樓市發展，所以筆者決定報讀國際房地產的進階課程深造，期望令自己對市場更熟識，以便為客人提供更精準的分析及建議。如果讀者們覺得專業進修太大壓力，不妨嘗試報讀一些喜歡的興趣班或考取一些牌照，筆者有朋友去了讀瑜珈導師課程，也有朋友報讀了品酒課程。深化自己的興趣，也是增值自己的一種。 

<h3 class="p1">3 / 投資感情 — 不對的人就要止蝕離場</h3>
投資感情，投資者放的是時間與愛；錯的對像，即使投放再多，都注定損手離場。要知道感情沒有過往業績參考，更加沒有市場數據，也沒有指向價。沒有人可以告訴你投資多少及應該持貨多久，也沒有借貸槓桿。你付出的，都是來自你自己的每一分每一秒，當中可能還包含很多未知的不安與淚水。這項投資，從來只有你自己可以訂立止蝕位，也只有你自己可以衡量回報。若你的這項投資，正在嚴重影響你的人生與情緒，就是時候「斬倉止蝕」了。要知道，金錢失去了我們還有能力找回來，時間卻永遠追不來。而且不要燃燒盡自己的愛，要記得保留部分的愛去愛自己。感情，從來都是最容易失控的投資產品，筆者都在努力學習中，願我們都在新一年投資更多在自己身上，共勉之。
<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-72114 size-medium" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2020/12/07144346/WhatsApp-Image-2020-10-06-at-9.39.49-AM-300x300.jpeg" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2020/12/07144346/WhatsApp-Image-2020-10-06-at-9.39.49-AM-300x300.jpeg 300w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2020/12/07144346/WhatsApp-Image-2020-10-06-at-9.39.49-AM-1024x1024.jpeg 1024w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2020/12/07144346/WhatsApp-Image-2020-10-06-at-9.39.49-AM-150x150.jpeg 150w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2020/12/07144346/WhatsApp-Image-2020-10-06-at-9.39.49-AM-768x768.jpeg 768w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2020/12/07144346/WhatsApp-Image-2020-10-06-at-9.39.49-AM-600x600.jpeg 600w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2020/12/07144346/WhatsApp-Image-2020-10-06-at-9.39.49-AM-100x100.jpeg 100w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2020/12/07144346/WhatsApp-Image-2020-10-06-at-9.39.49-AM-120x120.jpeg 120w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2020/12/07144346/WhatsApp-Image-2020-10-06-at-9.39.49-AM.jpeg 1066w" alt="文慧詩, Manci Man, 英國樓市, 英國," width="300" height="300" /> 
文慧詩 Manci Man 
「2019 十大全港時尚專業女性」得主；熱血「 90 後」，修畢海外房地產碩士學位。不甘平凡安穩用力追夢，2018 年創立藝術蛋糕品牌 <a href="https://www.facebook.com/m.patisserie.hk/">M Patisserie</a>，打出名堂。隨著移民潮再次興起，重投海外房地產巿場，成為世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人，聚焦英國及澳洲房產。同時，她亦是海外房產專欄作家及投資策略節目主持，分享投資置業心得，作多線發展。

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30＋事業女生的新年願望 — 投資自己 

近期，金融獨角獸 Amber Group 與先鋒平台 TR Lab、上海外灘美術館（Rockbund Art Museum）聯手，為當代藝術家蔡國強打造了首個 NFT 項目《瞬間的永恒 —— 101 個火藥書的引爆》，該作品最終以 250 萬美金（約 1620 萬港元）義拍成交。
Text: Karine Lam (Amber Group 天使投資者；壹集團創辦人)
NFT 的大熱吸引了越來越多的傳統藝術家們進入到加密領域，他們紛紛將其作品製成 NFT 拍賣，那麽 NFT 到底是什麽？究竟有何魅力？
<h3 class="p1">1 / 甚麼是 NFT</h3>
NFT，全稱 Non-Fungible Token，意為「非同質化代幣」。NFT 也是數字貨幣的一種，但其不同於我們熟知的比特幣等，1 比特幣可以分為 1 億聰（註：聰，比特幣的最小單位），但 NFT 最小單位為 1 且不可拆分。1 個 NFT 對應著一件物品，就像電影票，上面記錄著電影的名稱、時間、座位號，一張電影票不可能撕裂為兩張使用，因此每個 NFT 都是獨一無二且不可分割的。
因此，NFT 提供了一種標記原生數字資產所有權的方法，且該所有權脫離中心化方式。
<h3 class="p1">2 / NFT 的鑄造</h3>
了解了 NFT 的概念，再來看看 NFT 是怎樣創造出來的。
首先要選擇一條公鏈，目前除了知名的以太坊（Ethereum），許多公鏈都可以作為鑄造 NFT 的底層公鏈。
NFT 究其本質就是一串代碼，因此第二步，就是選擇生成代碼的工具，即鑄造 NFT 的協議。選擇一個鑄造協議註冊賬戶並鏈接自己的數字貨幣錢包，上傳圖片/音樂等作品，支付 gas fee 即可鑄造 NFT。
<h3 class="p1">3 / NFT 的應用</h3>
2021 年，DeFi 的浪潮落下，NFT 開始沖擊主流市場，玩法也更多樣化，除了卡牌、收藏品、遊戲，NFT+DeFi、音樂、粉絲經濟以及元宇宙（Metaverse）等開始湧現。
遊戲方面，區塊鏈遊戲 Axie Infinity 讓 “Play to earn” 成爲現實；元宇宙方面，建立在以太坊上的虛擬世界 Cryptovoxels，讓人們以NFT的形式擁有自己的土地，並且可以展示 NFT 作品；加密金融方面，Amber Group 打造的 Creatorfi，為藝術家、收藏家、NFT 藝術機構提供的定制化、私行級的加密藝術金融解決方案。
<h3 class="p1">4 / NFT 的發展</h3>
數字化不斷滲入我們的生活，例如傳統歌手發售數字專輯，作為粉絲自然希望得到偶像獨一無二的作品，NFT 的唯一性則可以滿足這個需求，實現情感價值的寄托。
隨著科技的發展，電影《挑戰者1號》（Ready Player One）裡的世界或將照進現實，實物映射到網絡的世界中，資產數字化也是必然之勢。盡管NFT市場現在存在著泡沫，但隨著愈來愈多的傳統行業巨頭入局，NFT 在未來或將大有可為。
<h6 class="p3">* 文中提及的應用僅作爲案例參考，不構成投資建議。</h6>
<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-72125 size-medium" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-300x300.jpg" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-300x300.jpg 300w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-150x150.jpg 150w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-100x100.jpg 100w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-120x120.jpg 120w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1.jpg 500w" alt="林桂芝, Karine Lam, Money, Investment," width="300" height="300" /> 
Karine Lam 
Amber Group 天使投資者；壹集團創辦人 
「2012 十大全港時尚專業女性」、「2017 亞洲保險第一領袖大獎」、「2018 亞洲傑出女領袖」、「2019《旭茉 JESSICA》年度傑出女性」及「2021 亞洲最具感召力第一領袖大獎」得主。個人深信財務策劃、資產管理及保障能改變命運，同時熱心公益慈善回饋社會。Karine 擔任天使投資者的 Amber Group 成立於 2017 年，是亞洲最重要的加密金融服務商之一，為機構和個人投資者提供服務，目前公司估值為 10 億美元，為亞洲新晉的金融科技獨角獸之一。

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NFT 開啟資產數字化新時代

看不懂的才是未來。
從 2009 年至今，加密貨幣已經發展成為數字金融領域一個龐大的體系，其代表幣種比特幣（BTC），近一年的漲幅已超 6 倍。並且在 5 月初比特幣價格達至歷史新高，最高攀升到美元 64,000，市值曾突破過萬億美金。此外美國最大的加密貨幣交易所之一 Coinbase 在納斯達克掛牌，全球持有比特幣的上市公司達到 20 多家等已引起了世界金融市場的廣泛關注。
Text: Karine Lam (Amber Group 天使投資者；壹集團創辦人)
雖然市場上各方對此投資類別意見不同，但是加密貨幣確實已是資產配置中不可忽視的一部分，無論是個人配置還是機構投資，大家都逐漸對加密貨幣產生濃厚的興趣。加密貨幣的主流化趨勢不容忽視，那麽對於新手來說可以怎樣參與呢？首先無論是法幣（意指傳統貨幣例如美元， 人民幣， 歐元等等）還是加密貨幣投資都應該遵循價值主義（Value Investing）的原則。經過長期的時間考驗，市值靠前的幣種如比特幣（BTC）和以太坊（ETH）都為不少投資者的首選。每逢回調買入，並長期持有為最佳選擇。這種逢低買入的方法其實跟買賣優質股票類同。一般來說， 這種資產類別可以考慮配置流動資產的百分之 2%-5%。而對於市值較小同時一天漲跌範圍可達 100-500% 的幣種， 行內稱為垃圾幣，請盡量遠離。
目前看，雖然加密貨幣的價格漲跌無常，但這背後正是大眾對加密貨幣認知博弈的過程，是加密貨幣資產配置價值的體現。過去十年，加密貨幣改變了我們持有財富的方式，未來使用加密貨幣很可能成為我們生活方式的一部分。及早布局，方可把握這場數字化時代「金融新基建」的大勢，把握資產配置結構優化的紅利。
第一步，要選擇一家合適的平台。安全是資產配置的首要目標，合規也就選擇平台最重要的標準。市面上有不少林林總總的投資平台，選擇時不妨要多留意團隊的背景，產品類型是否多元化，投資機構的長期支持以及合規的執照。
第二步，建議新手從市值較大，流動性比較佳的比特幣、以太坊等慢慢開始配置加密貨幣金融產品，不但可以從活期理財獲得可觀的收益， 還可以同時買賣各種類別的幣種保持交易靈活度。
其中，比特幣作為加密貨幣的始祖，是全球共識度最高的數字資產，也被譽為「數字黃金」。自 2020 年以來，特斯拉、PayPal、Square 等知名上市公司已經將比特幣納入核心資產。由此可見，比特幣的加密地位難以撼動，對於新手來說，也更為穩健，因此建議配置佔比可在 50% 左右。
以太坊則是目前市值排名第二的加密貨幣，作為加密領域最成熟的底層平台，在其鏈上開發的去中心化金融產品形成了 DeFi 的熱潮，以太坊的市值也在逐步追趕比特幣。因此從技術發展的角度來看，以太坊也具有長期持有的價值。
目前，牛市效應消退，雖然所有健康可能致命，但比特幣、以太坊等主流幣種繼續有增長潛力。在幣價橫盤的階段，獲得收益有兩種方式：一種是智能衍生品， 類似合約、期權等，幣價的小幅波動生成收益，這種方式不選擇，很容易出現幣價的可能性，但極易出現爆倉，短線交易操作難度大，風險極大。
另一種就是選擇加密貨幣理財產品，不必學習大量的技術知識，低風險且能持續獲得收益。其中，活期理財更為靈活，自動生息。若數字貨幣資產較多，也可以定制理財，操作簡單，對於新手更為便捷。
加密貨幣的時代正在拉開帷幕，以穩健的方式逐步配置加密資產，享受早期加密資產紅利，讓我們感受未來金融的價值。
<h6 class="p1">* 以上純屬個人分享，不構成投資建議或邀約。詳情可向可信任的顧問專家查詢。</h6>
<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-72125 size-medium" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-300x300.jpg" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-300x300.jpg 300w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-150x150.jpg 150w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-100x100.jpg 100w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1-120x120.jpg 120w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/07174329/Karine-LamX_1-1.jpg 500w" alt="林桂芝, Karine Lam, Money, Investment," width="300" height="300" /> 
Karine Lam 
Amber Group 天使投資者；壹集團創辦人 
「2012 十大全港時尚專業女性」、「2017 亞洲保險第一領袖大獎」、「2018 亞洲傑出女領袖」、「2019《旭茉 JESSICA》年度傑出女性」及「2021 亞洲最具感召力第一領袖大獎」得主。個人深信財務策劃、資產管理及保障能改變命運，同時熱心公益慈善回饋社會。Karine 擔任天使投資者的 Amber Group 成立於 2017 年，是亞洲最重要的加密金融服務商之一，為機構和個人投資者提供服務，目前公司估值為 10 億美元，為亞洲新晉的金融科技獨角獸之一。

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資產配資「幣」不可少

很多女仔問我如何理財，因為普遍只計日常生活打理，女生消費都偏高。有好多「似非必要」但其實又係必要的洗費，例如皮護膚理，化妝品及女性用品等! 還未計很多儀式化的消費，例如家居香薰，興趣班等。
理財，始於開源節流，只懂省錢，令生活變得沒有品質，仍非現今時代女姓想要的理想生活。收入與開支各有不同，作為「輕熟女」的代表，就讓筆者分享理財之道。
Text: Manci Man (世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人)
<h3 class="p3">1 / 保險</h3>
身體是最大的財富，唔怕一萬只怕萬一，為健康提供保障是筆者認為最重要的一環。保險覆蓋度因人已而，筆者購買了最基本的保障，而且沒有儲蓄成份的保單。
<h3>2 / 身體檢查</h3>
萬萬不能省卻的開支! 筆者每年都會做婦科檢查，每兩年會做一次全身檢查。畢竟香港人太多都市病，愈了解身體狀況，愈防患於未然。
<h3 class="p3">3 / 興趣消閒</h3>
筆者絕不建議各女生為了省錢，拒絕一切興趣消閒活動。畢竟上班經已身心疲累，每個月容許自己有放鬆心情的時侯，日子過得更容易，畢竟「善待自己」是輕熟女很重要的課題。筆者平想喜歡看電影，去不同小店品賞蛋糕及咖啡，渡過一整個下午。要記得哦，要制定每月預算，好好衡量，不要過界，變相揮霍。
<h3 class="p3">4 / 儲蓄：現金流</h3>
儲蓄是整個理財之道中最重要的一環。各樣投資，無論多與少都需要資金，所以必需培養良好的儲蓄習慣。筆者建議可用循序漸進方法續步加大自己的儲蓄，例如以收入的 15% 做起，然後定下目標金額。當達到目標金額後，又可以加大儲蓄的百分比，如 20% 等。筆者現時現金每月儲蓄為固定收入的 10%。
<h3 class="p3">5 / 投資穩定增長且低風險產品</h3>
除了「節流」外，「開源」亦是財富增長的關鍵。筆者建議投資經驗不高的朋友，先選擇低風險產品，例如銀行定期存款及藍籌派息股如中電及煤氣公司等等都值得考慮。藍籌系的投資產品中，筆者選擇了英國物業作長線收租之用。
<h3>6 / 年輕可考慮進取型投資</h3>
筆者剛踏進事業的黃金期 (30-40 歲為事業黃金期)，亦情傾高端科技，所以在理財板塊中，虛擬貨幣也是其中一項，現在亦正努力學習 NFT (Non-fungible Token)。但始終虛擬貨幣及 NFT 價值上落太快亦太大，而且太多未知之數，所以在筆者的整個資產中，只佔極少許 (不高於 5%)。會否增加持有量，還是未知之數！
理財中，最被忽略的是身體 。身體是人生最大的財富！作為女生，樣樣都可以省，就是自身打理不能減！女生，不再為悅己者容，而是「女為己容」。知性女生，懂打理生活更懂打理自己。打理自己可以從日常生活入手，省錢又有效果！筆者喜歡跑步游水打網波，培養運動習慣，自然有健康體態，不用到減肥公司又省一筆；身體多排汗，毒素排走，皮膚質素又有好轉。「You are what you eat」不用太花費，吃得健康清淡更為重要。 對於化妝打扮，筆者不太追求名牌子，多選中價大眾牌子，價錢合理，所以控制支出也相對容易。
理財，懂開源也必需懂節流，應洗則洗。把儲蓄目標定為短，中，長期目標，會更易達成，加油！
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文慧詩 Manci Man 
「2019 十大全港時尚專業女性」得主；熱血「 90 後」，修畢海外房地產碩士學位。不甘平凡安穩用力追夢，2018 年創立藝術蛋糕品牌 <a href="https://www.facebook.com/m.patisserie.hk/">M Patisserie</a>，打出名堂。隨著移民潮再次興起，重投海外房地產巿場，成為世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人，聚焦英國及澳洲房產。同時，她亦是海外房產專欄作家及投資策略節目主持，分享投資置業心得，作多線發展。

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女生理財 —— 懂開源也必須懂節流

幣市在以太坊升級帶動下，執筆之時已較 5 月低位升了近倍。事實證明，市場支持力強，恐慌性拋售的新入場投資者不少都懊悔不已。Buy and hold 始終才是幣市必勝心法。
Text: 李思聰 (CoinUnited.io 共同創辦人)
很多人誤會我們 CoinUnited.io 如此看好幣市純粹是因為我們在營運加密貨幣的生意，也持有加密貨幣，故此必定會「賣花讚花香」。我們一直強調加密貨幣並非單單是投資產品，不應該當成是股票、基金的同類選擇，因為加密貨幣是將會成為我們生活中不可或缺的一部分，就如現在的手提電話一樣。現代人如果出門口沒有帶電話，那一天將會非常難過。
年頭的時候，一波 NFT（非同質化代幣）熱潮，將一堆電子圖片檔案炒到過千萬元。這個現象只能在加密貨幣系統下發生，因為它有著智能合約，不可篡改的特質，才可以用來永久登記電子資產產權。現時的系統都依賴公司、機構提供服務，當中有很多不必要的審查、第三方控制權，絕不可能提供一個完善的產權登記系統。除了比較接近藝術的圖像，不少創作人都正透過 NFT 去改善發行流程，嘗試用創新的方式讓支持者課金。最近連「蕭才子」蕭若元都加入 NFT 行列，第一個 NFT 拍賣以高價 4ETH（約 12,000 美金）賣出。從鏈上數據看來，NFT 潮流是由幾千萬級、只有少數人能參與的市場，慢慢轉到價格較低、大眾都能參加的市場，實際的交投量和參與者數量比之前高出很多倍，未來發展的空間仍然極大。作為藝術和加密技術的愛好者，我們 CoinUnited.io 上周也以 200 多萬美元購買 20 隻近期大熱的 Cool Cats NFT。我們深信 NFT 市場潛力無窮，並將繼續採購不同的 NFT 作品，使 NFT 更加普及。
<figure id="attachment_80101" aria-describedby="caption-attachment-80101" style="width: 1020px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="wp-image-80101 size-large" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/09/06204020/Cool-Cat-9101-1024x1024.png" alt="" width="1020" height="1020" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/09/06204020/Cool-Cat-9101-1024x1024.png 1024w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/09/06204020/Cool-Cat-9101-300x300.png 300w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/09/06204020/Cool-Cat-9101-150x150.png 150w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/09/06204020/Cool-Cat-9101-768x768.png 768w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/09/06204020/Cool-Cat-9101-120x120.png 120w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/09/06204020/Cool-Cat-9101.png 1080w" sizes="(max-width: 1020px) 100vw, 1020px" /><figcaption id="caption-attachment-80101" class="wp-caption-text">CoinUnited.io 是亞洲最大的 NFT 收藏家，藏品包括近期大熱的 NFT 藝術作品 Cool Cats，上圖為 Cool Cat #9101。</figcaption></figure>
最近遊戲業界也正朝著加密貨幣方向進發。加密貨幣遊戲 Axie Inifinity，是一隻組隊對戰的育成遊戲，必須以加密貨幣買入寵物，才能開始遊戲。在玩遊戲的過程中，玩家可以賺取加密貨幣，越厲害的玩家越能賺取更多收入。在東南亞地區，部分玩家只要全職玩遊戲，短時間内甚至賺到買樓的資金，故此這種「Play to Earn」的新模式正在受到市場注視，遊戲廠商都磨拳擦掌，開始研究如何在這個市場分一杯羹。現時的遊戲業界，其實也有類似模式，大廠通常都會舉辦獎金獎品豐富的電競比賽，但這些比賽機會珍貴，就算你是頂級玩家，也不能像「Play to Earn」一樣每天都賺錢。專業電競玩家很多時要面對訓練時沒有資金支持的困局，以致令到專業玩家需要花時間去找贊助商，找不到的很多時都要放棄電競生涯。這種新的加密貨幣遊戲模式令玩家可以將遊戲變成一個可持續發展的事業，遊戲擁有更多死忠玩家，遊戲商生意自然就更有保障，這種多贏的局面如果缺乏了加密貨幣，是不能成立的。
加密貨幣基於區塊鏈技術，將會在生活的每一個細節中帶來重大改變，NFT 和遊戲只是冰山一角，隨著更多人加入加密貨幣市場，這些革命性改變將會加快步伐。
<img loading="lazy" class="alignnone size-medium wp-image-77049" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/05/16200300/01_Louis-LiX-300x300.jpg" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/05/16200300/01_Louis-LiX-300x300.jpg 300w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/05/16200300/01_Louis-LiX-1024x1024.jpg 1024w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/05/16200300/01_Louis-LiX-150x150.jpg 150w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/05/16200300/01_Louis-LiX-768x768.jpg 768w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/05/16200300/01_Louis-LiX-120x120.jpg 120w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/05/16200300/01_Louis-LiX.jpg 1257w" alt="" width="300" height="300" /> 
李思聰 Louis Li 
CoinUnited.io 共同創辦人 
香港著名區塊鏈和加密貨幣專家，從 2017 年起開辦區塊鏈技術課程，迄今已教授逾 5,000 名學生。Louis 亦於不同媒體製作和撰寫有關區塊鏈技術、加密貨幣的節目和文章，分享相關經驗及知識。他於 2021 年與幾位區塊鏈專家共同創立 <a href="https://www.coinunited.io/">CoinUnited.io</a>，於銅鑼灣 V POINT 開設10,000 平方呎旗艦店，經營亞洲最大的比特幣 ATM 網 絡、提供加密貨幣服務、投資區塊鏈初創公司及舉辦加密貨幣講座。

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從 NFT 及 GameFi 熱潮看加密貨幣的未來

投資理財於現今社會而言，屬於基本求生技能，越早教育子女理財觀念，對於孩子未來發展有莫大裨益，讓他們於事業上、人生規劃上都能夠更得心應手。那麼應該何時開展理財教育？所謂三歲定八十，難道一定要三歲便開始教導小朋友理財？
Text：霍碧君博士 (翡翠島物業創辦人)
<h3 class="p3">踏入社會前的鍛鍊很關鍵</h3>
其實可以透過日常生活培養子女對於金錢的概念，並無特定的公式要由幾歲開始。小時候可以透過遊戲或日常生活，簡單解釋金錢概念，但起碼於少年時期要學會簡單的資產管理概念，進入大學階段前懂得獨立理財、管理資產、簡單投資。
年輕人最初步入社會，有可能會遇到金錢誘惑與理財陷阱，因此進入社會工作前的理財鍛鍊非常重要。如果可以的話，灌輸了基本理財知識之後，可以在早一點時期，例如進入大學前，讓子女接觸簡單資產管理的練習，為他們建立自己的帳戶。如果能力許可的話，甚至讓他們嘗試管理物業，處理簡單買賣、租務事宜。物業是比較穩定的投資，也有資產增值和產生租金收入的機會，最適合作為年輕人建立資產的第一步。
<h3 class="p3">接受金錢的重要性，但並非凌駕一切</h3>
要培育孩子正確的金錢觀念，除了要讓其了解金錢的功能，也要讓他們明白，金錢雖然重要，卻不是甚麼也能買得到，也不能凌駕一切。在教導珍惜財富的同時，無須唯利是圖，事事金錢掛帥，慎防誤墮金錢至上的歪理陷阱。因此，無需太強調「錢」很重要，反而要強調「管理」的重要性。因為如果管理不善，即使有再多的財富也可能不夠用，但如果管理得意，普通的財富也可以不斷增值，達到意想不到的成功。
<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-79834 size-large" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/08/30161124/234A0795-1-794x1024.jpeg" alt="" width="794" height="1024" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/08/30161124/234A0795-1-794x1024.jpeg 794w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/08/30161124/234A0795-1-233x300.jpeg 233w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/08/30161124/234A0795-1-768x990.jpeg 768w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/08/30161124/234A0795-1-1191x1536.jpeg 1191w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/08/30161124/234A0795-1.jpeg 1551w" sizes="(max-width: 794px) 100vw, 794px" />
<h3 class="p3">理財的四堂課：收入 / 支出 / 儲蓄 / 增值</h3>
收入：增值自己以增加穩定收入，尋找適合自己的工作與收入模式。
支出：量入為出，不必錙銖必較，但要精明理財，不作能力範圍以外的過度消費。
儲蓄：必須了解儲蓄的目的，並非盲目儲蓄越多越好，要協助孩子定下儲蓄的目標，不但要設定儲蓄金額，同時要規劃儲蓄的目的。最好將儲蓄分成幾部分，例如用作緊急備用現金、退休規劃、投資本金等等。
增值：財富增值是一個非常重要，但經常被忽略的課題。中國人素來有勤儉儲蓄的美德，固然是好事，然世界不斷在改變，單純儲蓄已經不足以維持一個穩健的理財計劃。一個健全的規劃必須有資產管理、財富增值的部署，風險管理與投資增值的部分已是理財必不可少的部分。
<h3 class="p3">理財終身學習</h3>
最後，必須讓孩子明白，理財是一個終身學習的課題，除了跟父母學習之外，自己也必須不斷吸收新資訊。世界不停在變，切忌故步自封，唯有不斷增值自己，不斷學習，才能夠完善自己的理財方案。
<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-72243 size-medium" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-300x300.jpg" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-300x300.jpg 300w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-1024x1024.jpg 1024w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-150x150.jpg 150w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-768x768.jpg 768w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-1536x1536.jpg 1536w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-2048x2048.jpg 2048w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-120x120.jpg 120w" alt="霍碧君, Theresa Fok, Career, Career Women, 翡翠島物業," width="300" height="300" /> 
霍碧君博士 (Dr. Theresa Fok) 
翡翠島物業創辦人 
植根香港的商界領袖和事業女性，過去二十多年來一直帶領公司的專業團隊跨過不同的挑戰，在本地和海外的物業市場中默默耕耘，開啟物業市場多元化機遇，於業內的專業亦得到外界肯定，更榮獲加拿大特許管理學院選為學院院士，同時亦成為林肯大學榮譽管理博士。Theresa 亦為新城財經台《環球置富方程式》、《大馬揀盤》擔任嘉賓主持。 
<a href="http://www.facebook.com/dr.theresafok/">www.facebook.com/dr.theresafok/</a> 
<a href="http://www.instagram.com/dr.theresafok/">www.instagram.com/dr.theresafok/</a>

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投資理財 — 孩子們的必修課

金融虛擬化趨勢下，支付、投資、服務模式不斷發展，有許多創新模式的資產登上經濟舞台。我們要以甚麼態度應對迎面而來的趨勢，在創新與傳統資產之間取得平衡，從而守護財富？
Text：霍碧君博士 (翡翠島物業創辦人)
<h3 class="p3">虛擬經濟不容忽視</h3>
論近十年的創新資產，其中最具爭議性的有虛擬貨幣。面對虛擬貨幣，社會上的意見各走極端，不乏反對者認定所有虛擬貨幣都是有心人設計的「龐氏騙局」，只能夠用作投機炒賣，並沒有正常貨幣的交易流通功能。
另一邊廂，不少大企業都對虛擬貨幣的態度日漸開放，開始接納比特幣、以太幣等虛擬貨幣。例如 Tesla 成為全球首家能夠使用虛擬貨幣付款的汽車品牌，雖然後來以環保理由停止接受比特幣，不旋踵又表示有意重新接受，搖擺不定意向令人有點無所適從，但此舉依然是虛擬貨幣史上其中一個突破。而跨國第三方支付平台 Paypal 於去年年底亦首次允許用戶使用比特幣、以太坊和萊特幣等加密貨幣進行支付，現在更規劃開放加密貨幣提款功能，並探索如何讓用戶透過平台地址傳送加密貨幣。早前中美洲小國薩爾瓦多更表示有意推動比特幣成為法定貨幣，擬立法容許市民使用比特幣消費，同時商戶得接受比特幣支付。
<h3 class="p3">做好風險管理，無懼創新嘗試</h3>
是否投資虛擬貨幣，屬於個人判斷與選擇，我並非這方面的專家，不便作太多評論。不過，在管理資產的角度上，面對波動大風險大的投資工具，絕對不能掉以輕心，但面對新趨勢也不用故步自封。只要做好風險管理，便可以在投資方面作出新嘗試，最重要的是保持資產多元化。我本身並無投資虛擬貨幣，但尊重其他人對於這方面的投資喜好，也對未來是否參與持有開放態度。然而，我也會提醒身邊的朋友，投資這類型的創新資產，必須作好準備保護自己。
<h3 class="p3">守護財富的三個問題</h3>
1. 你有物業資產作為後盾嗎？
資產配置方面，如果有一半以上的物業資產為傳統穩健的長線投資，可以作為高風險投資的後盾。而且物業可以製造租金收入，帶來穩定的財富增值。有了長線投資的加持，控制投放於創新資產或虛擬貨幣的比例，便輕易做到理智資產分配。
2. 你的資產是否多元化？
物業資產也要多元化，訂立長期與中期目標，並且投資於不同國家市場，才是全面的組合。
3. 高風險的投資佔比多少？
投資前按不同時期，最好訂立不同的高風險投資比例。首先做好長遠目標規劃，評估最大損失情況，會對長遠目標規劃的影響有多大，確保投資的風險在控制範圍內。倘若遭到虧損，會否影響退休規劃？需要額外用多少時間才能完成財務目標？
不少新興投資模式，爆升暴跌乃家常便飯，風險管理必須要做好，方能守護財富。
<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-72243 size-medium" src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-300x300.jpg" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-300x300.jpg 300w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-1024x1024.jpg 1024w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-150x150.jpg 150w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-768x768.jpg 768w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-1536x1536.jpg 1536w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-2048x2048.jpg 2048w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/01/11165102/DrTheresaFokXXX-120x120.jpg 120w" alt="霍碧君, Theresa Fok, Career, Career Women, 翡翠島物業," width="300" height="300" /> 
霍碧君博士 (Dr. Theresa Fok) 
翡翠島物業創辦人 
植根香港的商界領袖和事業女性，過去二十多年來一直帶領公司的專業團隊跨過不同的挑戰，在本地和海外的物業市場中默默耕耘，開啟物業市場多元化機遇，於業內的專業亦得到外界肯定，更榮獲加拿大特許管理學院選為學院院士，同時亦成為林肯大學榮譽管理博士。Theresa 亦為新城財經台《環球置富方程式》、《大馬揀盤》擔任嘉賓主持。 
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守護財富：創新與傳統

最近在各種場合與人談到投資話題，除了談到筆者熟悉的海外物業外，亦總會談到虛擬貨幣。其實在筆者的個人投資組合中，既有英國物業亦有虛擬貨幣，今回與大家分析和比較一下它們的特點。Text: Manci Man (世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人)雖然我的主要業務是銷售海外物業，但作為成熟的投資者，我認同投資應分布在不同板塊，以一個多元化的投資組合去分散風險，絕不建議投資結構傾向單一化。而我個人的投資組合中，就分別有英國物業、香港股票、虛擬貨幣及現金等。最近人氣急升的虛擬貨幣產品是<a href="https://dogecoin.com/">「狗狗幣」 (Dogecoin)</a>，一聽到它的名字，總是令人心生疑惑，笑着問：「這真的是認真的投資嗎？」利申，筆者就真的持有狗狗幣，我就不妨以它來與英國物業來對比一下，看看兩種投資有何不同。目前最大的加密貨幣仍然是比特幣 (Bitcoin)，但其入場門檻較高，過去一個月一枚比特幣價格徘徊在 3 萬美元上下，曾升至 4 萬美元。而近幾個月炒得最熱是狗狗幣，原因是 Elon Musk 這位全球首富及創新科技先鋒，在他的 Twitter 中為狗狗幣加持，更被人戲稱為「狗狗幣之父」。<div class="raw-html-embed"><iframe id="twitter-widget-0" scrolling="no" frameborder="0" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" class="" style="position: static; visibility: visible; width: 100%; height: 320px; display: block; flex-grow: 1;" title="Twitter Tweet" src="https://platform.twitter.com/embed/Tweet.html?dnt=false&amp;embedId=twitter-widget-0&amp;features=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%3D%3D&amp;frame=false&amp;hideCard=false&amp;hideThread=false&amp;id=1392030108274159619&amp;lang=en&amp;origin=https%3A%2F%2Fwww.jessicahk.com%2Fmanciman%25e6%2596%2587%25e6%2585%25a7%25e8%25a9%25a9%25e6%258a%2595%25e8%25b3%2587%25e5%25b0%2588%25e6%25ac%2584-%25e6%258a%2595%25e8%25b3%2587%25e8%2599%259b%25e6%2593%25ac%25e8%25b2%25a8%25e5%25b9%25a3%25e6%2598%25af%25e4%25b8%2580%25e7%25a8%25ae%25e4%25bf%25a1%25e4%25bb%25b0%2F&amp;sessionId=c7f554b03804553bdf0104f07f2f99db917a2ed2&amp;theme=light&amp;widgetsVersion=aaf4084522e3a%3A1674595607486&amp;width=550px" data-tweet-id="1392030108274159619"></iframe></div>&nbsp;記得我當時選擇投資狗狗幣，正是因為 Elon Musk 是我偶像，有他推許自然值得照跟啦! 可謂沒有甚麼理性因素。由此可見，加密貨幣的投資其實很信仰制，其升跌很可能只是基於某些名人或機構的舉動，例如某大公司公布接受某虛擬貨幣作為交易貨幣，該幣就會上升。所以說，虛擬貨幣絕對是情緒主導的投資產品，如果有人帶風向說某幣大有前途，大家就會一窩蜂投資向該幣，再加上加密貨幣有發行限額，僧多粥少之下幣值就自然被炒高。至於英國樓盤頻頻升值，並不是被人炒高，而是實實在在的供求問題。英國樓市是很實際、很傳統的市場，有供應有需求，樓價升幅是因需求過量，與虛擬貨幣升值的情況並不相同。論風險，虛擬貨幣的風險比物業高出許多，大家作出投資前應慎重考慮。投資虛擬貨幣的另一個大問題，是市場上有太多不同種類的加密貨幣。目前較多零售商或商店會接納的是比特幣，像狗狗幣這類噱頭虛擬貨幣，會接納的公司比較少，其流通性是否大亦影響其升值潛力。此外，虛擬貨幣的靈活性亦是個問題，購買及兌換均要靠第三方交易平台，在香港並沒有太多直接方法。每次購買都有不低的手續費 (2% 至 3% 不等)，如放售的話會於電子錢包收回美元，要把錢轉回香港銀行既轉折又要再蝕匯率。其實虛擬貨幣本身原意並非用作投資，只是用作交易貨幣，沒有派息，就和買賣黃金白銀一樣。而其升值與否，在於有多少人買入此貨幣，前景很難預測，因一切以炒賣風向主導。由於它屬高風險，所以許多投資專家都建議，開始投資虛擬貨幣時不要佔你的投資組合超過 10%，甚至是 5% 已足夠。<img src="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/07/06104821/Untitled-design_XXX-1024x592.png" alt="" srcset="https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/07/06104821/Untitled-design_XXX-1024x592.png 1024w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/07/06104821/Untitled-design_XXX-300x173.png 300w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/07/06104821/Untitled-design_XXX-768x444.png 768w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/07/06104821/Untitled-design_XXX-1536x888.png 1536w, https://prd-cdn.jessicahk.com/wp-content/uploads/2021/07/06104821/Untitled-design_XXX.png 2000w" sizes="100vw" width="1020">反觀英國物業，它始終是傳統投資產品，除了需求大之外，目前英鎊低水亦造就了很好的投資機會。其市場成熟，可以從過往增長去預計未來增長。雖然入場門檻高，但相對風險低，因物業可用作收租，即使樓價偏軟時仍然可以出租賺取租金回報。投資英國物業並非短抄，而是投資的藍籌，一個產品有三個升值的可能性：樓價升幅、租金升值、英鎊升幅。筆者相信科技帶領着經濟發展，亦相信未來虛擬貨幣將會取代傳統貨幣。抱持着這個信念，所以我的投資組合中持有虛擬貨幣。如果你也有相同信念，不妨嘗試了解一下，小試牛刀當是投資未來，但記得要平衡風險，控制百分比，最好不要超過投資組合的 5%。<img src="https://jessicahk-new-uat-resources.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/wp-content/uploads/2020/12/07144346/WhatsApp-Image-2020-10-06-at-9.39.49-AM-300x300.jpeg" alt="文慧詩, Manci Man, 英國樓市, 英國,"> 文慧詩 Manci Man 「2019 十大全港時尚專業女性」得主；熱血「 90 後」，修畢海外房地產碩士學位。不甘平凡安穩用力追夢，2018 年創立藝術蛋糕品牌 <a href="https://www.facebook.com/m.patisserie.hk/">M Patisserie</a>，打出名堂。隨著移民潮再次興起，重投海外房地產巿場，成為世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人，聚焦英國及澳洲房產。同時，她亦是海外房產專欄作家及投資策略節目主持，分享投資置業心得，作多線發展。

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