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25周年紀念號登場！

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如果周圍大家都在拼命划船，沖向勝利的終點，實現財富自由。而你的年薪，卻只是別人的月薪，怎麼辦？只埋怨際遇嗎？此時，別被你的死工資，抹殺了職場第二春。
甚麼是死工資？按部就班地賺錢，僵化不動的收入，沒有太多的可能性，這就是死工資。
工作資歷不等於工作能力，越資深越吃香是屬於上個時代的事情了。而有些崗位，註定拿著死工資，那些沒有迭代和可能性的工作。長此以往，拖垮的不僅僅是你的歲月，更是對未來生活的信心。
雖然不得不承認，拿死工資是這個時代大多數人收入模式，但在這一輪互聯網經濟的浪潮中，正在變得越來越尷尬。
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<img src="https://prd-cdn.jessicahk.com/files/ceremony-education-graduation-2293019.jpg" title="改變工作模式 實現財富自由" class="paragraph-image" alt="改變工作模式 實現財富自由"/>
甚麼名牌大學，都不如膽子大
一個人主動換老闆，只有兩種可能：一種是受氣了，另一種是老闆錢給的不到位。
對於一個優秀的人，如果因為受氣就選擇離開，那這個人的格局就太小了。我們的死工資，從來就不可能走向財富自由。甚麼名牌大學畢業，都不如膽子大。
當然膽子大也是有前置和底氣的。假設你從一家公司辭職，如果只是拿走了你用時間換來的薪水，那說明你工作上的努力，只是個笑話。因為一個公司能給你的資源，遠比發給你的薪水重要得多。所以在職場，我們不僅僅要認真，更要聰明。
記住，未來個人的崛起將成為這個時代新的流量管道。一個人就代表了一家公司，甚麼合夥制、僱傭制終將逝去。收入差距越來越明顯，而你的年薪，很有可能就是別人的月薪。
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<img src="https://prd-cdn.jessicahk.com/files/blur-blurry-coffee-273222_0.jpg" title="改變工作模式 實現財富自由" class="paragraph-image" alt="改變工作模式 實現財富自由"/>
思維在轉變，選擇更謹慎
那麼再挖一層，回歸本質。這個時代，工資收入的門檻是篩選人群最精確的門檻，否則也不會有甚麼，白領、金領、灰領。那麼我們這一代普通人如何迅速崛起，獲得更多薪酬，分得更多的蛋糕，讓你的月薪，成為別人的年薪？
除了具有職場核心競爭力，也要明白，拿高薪不能只看眼前，選擇必須前置。換個方式更好理解，哪有一上來就高潮的，前期的調情很有必要，適當的時候引爆那個點！
當你在擇業時，需要認真分析未來的發展趨勢。因為它將直接體現你今後所屬在不同行業的薪酬。
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<img src="https://prd-cdn.jessicahk.com/files/accounting-aerial-businesswoman-1043506.jpg" title="改變工作模式 實現財富自由" class="paragraph-image" alt="改變工作模式 實現財富自由"/>
無法逃避，每一次的職場選擇不僅僅都是希望，更多是職場陷阱。這個時代註定是一部分人的機會，也是另一部分人的噩夢。
比如互聯網的出現讓傳統媒體人生存空間，不斷被壓縮。
我一個朋友幾十年一直做傳統生意，靠賣資訊賺錢，俗稱仲介商。他常說生意越來越難做了，如今客戶選擇權被無限放大，互聯網讓價格更透明，靠維繫老客戶，一年下來就只能賺點生活費。是的，資訊高速公路的無限發達必將「奪去」一群人的飯碗。原因很簡單，他們將不會比別的普通人知道得更多。
我們往前再走一步，會發現最徹底的競爭是跨界的競爭，你認為收費的主營業務，一個跨界的進來，免費。因為人家前期根本不靠這個賺錢，你悠悠的活了幾十年，結果都不知道怎麼死的。移動說，搞了這麼多年，原來騰訊才是我們的競爭對手！我同事的弟弟18歲，通過做社群，已經賺足了未來上大學的所有開銷。更為可怕的是後者在做一個源源不斷的變現管道。而你為甚麼還不辭職，因為你害怕離開這個平台這個舒適圈，離開就一定要重新規劃。
為公司做或為自己幹，哪個更具有「將來」，一目了然。未來對於那些沒有可能性的工作，靠拿死工資的人註定是被社會淘汰的一批人。
看似我們在職場內的穩定，每月固定的收入，旱澇保收。
其實死工資是這個時代最大的陷阱，不應該成為你在現實中的唯一。
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資料來源：《沈小星》
Photo：pexels.com
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改變工作模式 實現財富自由

一次聚餐中，和同枱朋友談起樓價這個話題，他們紛紛說起廣州和中山樓，談到那裡的環境優美，人傑地靈，不像香港人多車多，節奏急速……數着數着，香港彷彿一些優點也沒有。在座有一位專家就反問他們：「那你們會否在外地置業呢？」他們異口同聲地回答不會，原因很簡單，因為他們認為自己不是當地人，亦不會在那裡長期居留，所以買來收租作投資可能比較麻煩，加上不熟悉當地的稅制，也不想奔波勞碌往返。專家便回應他們說道，他手頭上擁有多個外地樓盤的資料在手，但千叮萬囑提醒在座的人不要對外洩露，事關當地樓盤的銷售佣金達到10%以上，很多銷售員亦會帶團同開講座，但如果沒有高佣金，基本上很少人願意做推廣銷售。
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其實很多地方的樓盤，當地人根本無法消化它們的供應量，像一些著名的發展商，推出超過 10 年的樓盤項目，至今仍在銷售當中，其中馬來西亞一個項目，更與九龍半島的佔地面積相約，滯銷程度可想而知。不少人看淡今年的樓市，認為樓價會繼續下調，但據發展商信置的資料顯示，新盤凱匯的銷售情況非常熱烈，由 2018 年 12 月13 至 29日短短 17 天，合共沽出 1,388 伙，佔已推出的單位近 98%，項目已推出共 1,417 個單位，累積套現逾 168 億元，平均每伙售價逾 1,200 萬元。相信世界上沒有一個地方能像香港般，樓盤銷售得那麼瘋狂。如果樓市真的像大家說得那麼淡，那麼成交應該相對較少，但從凱匯這個例子看得出，樓市絕對沒有大家想像那麼差。
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發展局局長黃偉綸表示，公私營房屋比例將會由目前的 6：4 調作 7：3，政策於下個財年正式落實，意味着來年私人樓宇落成數量減少。本財年私樓供應合共 13,850 伙，較全年供應目標約 18,000 伙低 23%，對比上年度更大跌 43%。反觀新盤市場，新盤的落成量平均一年最少有 15,000 個銷售單位，上年因為市道良好，銷售更達致高峰 18,000 個單位。有專家分析，本港樓市將變得兩極化，因為 30 年以上的舊式的單幢住宅物業缺乏配套，將會大幅跑輸一些優質的大型屋苑，所以未來選擇買入物業都要非常謹慎，因為當市況轉淡，這些物業可能較難脫手。
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投資不起樓市，或可投資地產股，香港地產股無論在市盈率或派息比率都相當吸引，新一年希望大家可以揀到心水的地產股。
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<img src="https://prd-cdn.jessicahk.com/files/money01_7.jpg" title="2019 香港地產及地產股前瞻" class="paragraph-image" alt="2019 香港地產及地產股前瞻"/>
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<img src="https://prd-cdn.jessicahk.com/files/IMG_3271.JPG" title="2019 香港地產及地產股前瞻" class="paragraph-image" alt="2019 香港地產及地產股前瞻"/>
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<span style="font-family: &quot;Helvetica Neue&quot;, Helvetica, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, &quot;Microsoft JhengHei&quot;, 微軟正黑體, &quot;Noto Sans&quot;, &quot;Noto Sans CJK TC&quot;, sans-serif; font-size: 16px; letter-spacing: 0.24px; background-color: rgb(255, 255, 255);">TEXT:&nbsp;曾子晴 Vivian&nbsp;<br style="box-sizing: border-box; font-family: &quot;Helvetica Neue&quot;, Helvetica, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, &quot;Microsoft JhengHei&quot;, 微軟正黑體, &quot;Noto Sans&quot;, &quot;Noto Sans CJK TC&quot;, sans-serif; font-size: 16px; letter-spacing: 0.24px; background-color: rgb(255, 255, 255);" /> 
<span style="font-family: &quot;Helvetica Neue&quot;, Helvetica, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, &quot;Microsoft JhengHei&quot;, 微軟正黑體, &quot;Noto Sans&quot;, &quot;Noto Sans CJK TC&quot;, sans-serif; font-size: 16px; letter-spacing: 0.24px; background-color: rgb(255, 255, 255);">有線財經主播，亦擔任不同活動司儀。鍾意四圍去，發掘嶄新女性投資角度。
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2019 香港地產及地產股前瞻

終於鼓足勇氣敲門入房與上司談加薪，但是，如果你事前沒有考慮清楚自己真正的調薪目標，就輕率冒失貿貿然與上司討論加薪，那麼你可能只會得到以下其中之一個<span style="font-family: &quot;Helvetica Neue&quot;, Helvetica, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, &quot;Microsoft JhengHei&quot;, 微軟正黑體, &quot;Noto Sans&quot;, &quot;Noto Sans CJK TC&quot;, sans-serif; font-size: 16px; letter-spacing: 0.24px; background-color: rgb(255, 255, 255);">結果：
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結果一：「無問題，加薪 3%，滿意喇！」 
結果二：「今年你的表現很好，加薪 10% 吧！」結果工作量卻增加了 20%。 
結果三：「今年共度時艱全公司都要凍薪，遲些再談吧！」
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<img src="https://prd-cdn.jessicahk.com/files/04_180.jpg" title="與上司談加薪前 你所需要預算的後備方案" class="paragraph-image" alt="與上司談加薪前 你所需要預算的後備方案"/>
若得到以上 3 個答案，你會如何回應？在面談加人工之前，你必須確切地為自己設定預期的目標。同時，透過溝通，除了讓上司或老闆知道自己對薪金的確實調升程度以外，也可以知道公司希望你能達到何種增長與付出，以達成雙方於工作之中更平等的認知。換言之，即使你未必能在談判中得到心目中的加薪調幅，但也可以爭取到其他方案。
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畢竟，如果上司當場拒絕了你的加人工要求，也會令雙方尷尬，為免自己沒有台階可下，你要預備一系列後備提議：例如，將薪水方面的要求轉換為休假，減少工作量，讓自己有更多的休息時間；也許是爭取進修補助、醫療保險或健康檢查津貼等，甚至是建立業績獎金制度，或者認股權等方式，縱然眼前無法立刻加人工，但也有目標得以前進努力，以爭取下一次的調薪。總之，若你的目的是加人工而不是辭職走人，就必定要含蓄地表達出對公司的忠誠，更千萬不要以「不加人工就轉工」等說話威脅，否則只會面對難堪的結局。
<img src="https://prd-cdn.jessicahk.com/files/06_196.jpg" title="與上司談加薪前 你所需要預算的後備方案" class="paragraph-image" alt="與上司談加薪前 你所需要預算的後備方案"/>
當然，在提出加人工時，既要注意時機，也要注意技巧，以下為加人工時的談判小技巧：&nbsp;

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1. 單獨約會 
進行薪酬談判時，不要試圖聯合集體力量，沒有人比老闆更懂得利用人在利益追求上的私心。&nbsp;

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2. 不要攀比 
許多公司都採取薪酬保密協議，因此與上司談加薪時，不要與周圍的同事比較。正確的做法是，你得表現出強烈的自信，擺出自己為公司做出的貢獻，用事實說服老闆。&nbsp;

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3. 投其所好 
你有你的要求和目標，上司也有自己的要求和關注點。那麼，在跟他交談時，何不投其興趣之所在，大談特談，說不定還有意外收穫。&nbsp;

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4. 心平氣和 
你肯定希望老闆能心平氣和地聽取你要的加薪理由，那麼反過來，當他陳述他的理由時，你也要心平氣和地傾聽。&nbsp;

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5. 知己知彼 
弄清業內行情，如果你的薪金經已處於一流水平，要加薪只能轉行了。其次，要弄清老闆類型，如果他是那種從不主動為員工加薪的老闆，表明他可能有些剛愎自用，選擇好退路，是去是留，怎麼去，怎麼留，一定要考慮清楚。
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PHOTO: 網上圖片

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與上司談加薪前 你所需要預算的後備方案

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