本港樓價持續上升，筆者身邊不少「未上車」的朋友，都正在考慮是否應盡快置業，以免樓價「越升越有」，儲首期買樓的速度難以追到樓價升速。

置業買樓很大可能是市民一生中最大額、年期最長的投資，所以事前一定要深思熟慮，不要跟風為買而買，亦要考慮一旦樓市周期改變，樓價下滑對自己的影響，並考慮以下多方面因素﹕
1. 自己及家人是否有住屋需要、哪方面的住屋需要（例如單位大小和地區等），及這種需要是即時性抑或是將來的。
2. 單位價格是否在自己承擔範圍之內，計算手上的入市資金，如果不夠，便要制訂可行的儲蓄計劃。
3 .長遠是否有能力供款，留意供款與收入的比率，例如不超過收入的五成；亦要考慮息口變動對供款額的影響。
4. 工作的穩定性，尤其是年輕人轉工機會較多，收入未必穩定，最好預留一筆款項，例如相等於6個月按揭供款額，一旦轉工甚至失業，亦無需面臨斷供。
5. 再想想你的人生計劃，你是否會在目前的行業、機構、崗位長期工作？供樓可能帶巨大的財政壓力，令你放棄為追求理想而轉工的機會。

審慎規劃　安居有法
筆者的朋友將與另一半「拉埋天窗」，除忙於籌備婚禮外，亦正找尋兩小口子的安樂窩。他不諱言，由於心宜地點的樓價對二人負擔太大，故考慮先租樓，並設計一個中長期的投資儲蓄計劃，達到置業目樓。
無論是租或買，都是一個重大的財務決定，而這決定對日後的財務影響深遠，必須審慎規劃。

Text: 陳玉麗 投資者教育中心傳訊及教育資源主管