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30+事業女生的新年願望 — 投資自己


無論 2022 年變成怎樣都好,我只希望自己會比 2021 年進步!畢竟這一年對大家來說都不易過,

作為一個老闆,來年希望公司業續繼續向好;
作為一個 Team Leader, 來年希望同事可以更上一層樓;
作為一個追夢者,來年希望財富自由,可以做喜歡的事;
作為一個女生,來年希望成為更好的自己;

要做到以上幾項,都必須按部就班。做人跟投資一樣,自律並須要訂立短、中、長期目標,生活與事業共同進步,就是我最大的新年目標。

Text: Manci Man (世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人)

1 / 投資理財 自住物業

如大家都有看過筆者早兩個月的文章,都知道筆者把自己的香港物業套現組成了現有的投資組合,包括英國物業,美股及虛擬貨幣。過去一年都在租住物業,利用現金流重新配置了自己的資產。 來年,縱合市場各項因素及自住需要,決定重回香港樓市,期望入手有升值潛力而且居住環境較好的屋苑式物業。置業需要人人不同,租或買沒有絕對正確的方程式,但量化寬鬆令錢愈見貶值,還是建議大家存有足夠的流動資金後,把部分現金投資於低風險的穩健產品中,以達保本及抗通脹之用。另外,「磚頭」入場門檻較高而且必需持有一段時間以避免高稅收,所以並非短炒及容易離場之產品,購買前記得做足功課及量力而為!

2 / 投資知識 增值自己

知識是這個世界對自己最有利的投資,老土的說句,讀過的知識誰都拿不走。重要是知識能讓你看得更高,走得更遠。筆者經常鼓勵身邊朋友,即使在工作,也要不停學習與增值自己,有足夠的工作經驗及與時並進的知識及技巧,將來的路更易走。對筆者而言,雖然本人從事了海外物業多年,但各國稅制,法例及購買流程時有不同,而且當地人的生活習慣及其經濟環境都影響著樓市發展,所以筆者決定報讀國際房地產的進階課程深造,期望令自己對市場更熟識,以便為客人提供更精準的分析及建議。如果讀者們覺得專業進修太大壓力,不妨嘗試報讀一些喜歡的興趣班或考取一些牌照,筆者有朋友去了讀瑜珈導師課程,也有朋友報讀了品酒課程。深化自己的興趣,也是增值自己的一種。

3 / 投資感情 不對的人就要止蝕離場

投資感情,投資者放的是時間與愛;錯的對像,即使投放再多,都注定損手離場。要知道感情沒有過往業績參考,更加沒有市場數據,也沒有指向價。沒有人可以告訴你投資多少及應該持貨多久,也沒有借貸槓桿。你付出的,都是來自你自己的每一分每一秒,當中可能還包含很多未知的不安與淚水。這項投資,從來只有你自己可以訂立止蝕位,也只有你自己可以衡量回報。若你的這項投資,正在嚴重影響你的人生與情緒,就是時候「斬倉止蝕」了。要知道,金錢失去了我們還有能力找回來,時間卻永遠追不來。而且不要燃燒盡自己的愛,要記得保留部分的愛去愛自己。感情,從來都是最容易失控的投資產品,筆者都在努力學習中,願我們都在新一年投資更多在自己身上,共勉之。

文慧詩, Manci Man, 英國樓市, 英國,
文慧詩 Manci Man
「2019 十大全港時尚專業女性」得主;熱血「 90 後」,修畢海外房地產碩士學位。不甘平凡安穩用力追夢,2018 年創立藝術蛋糕品牌 M Patisserie,打出名堂。隨著移民潮再次興起,重投海外房地產巿場,成為世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人,聚焦英國及澳洲房產。同時,她亦是海外房產專欄作家及投資策略節目主持,分享投資置業心得,作多線發展。